Studio 23m² Reims 51100

Studio 1 pièce de 23 m² à Reims (51100) Au coeur de Reims, dans une petite copropriété datant de 1920, ce studio de 23 m² propose une distribution simple et fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel. L'appartement est situé dans un ensemble de 1 032 lots de copropriété ; aucune procédure en cours n’a été signalée. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation primaire de 308 kWh/m²/an (classe E) et un classement GES en B. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 490 € et 700 € par an, coûts d'abonnements inclus, indexés sur 2025. Emplacement pratique, bonne situation en ville, proche des commodités et des transports. Le bien offre une base saine pour une remise au goût du jour ou une exploitation locative, avec le charme de l'ancien, et quelques travaux pourront le valoriser davantage.