Studio 21m² Reims 51100

Studio 1 pièce de 21 m², Reims (51100) — Vente Studio de 21 m² situé à Reims, à deux pas de la gare et du centre-ville. Bien proposé en vente, il présente une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Chauffage collectif (communal). Locataire en place, bail en cours jusqu’au 26/07/2027, ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs. Rentabilité brute annoncée : 5 %. La copropriété compte 169 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/04/2024 : DPE classé C, consommation d’énergie primaire 136 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 120 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 160 € et 260 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Atouts du quartier : emplacement central, proximité immédiate de la gare et des commerces du centre-ville, facilité d’accès aux transports. Le bien est proposé par l’agence Prestigia Immobilier. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr'