Studio 25m² Reims 51100

Studio 1 pièce, 25 m² – Reims (51100) Au 1er étage d’un immeuble de 4 étages construit en 2016, ce studio d’environ 25,60 m² présente une orientation Sud-Ouest et bénéficie d’un ensoleillement généreux. Idéal pour un premier achat ou un investissement, le logement offre une distribution fonctionnelle et soignée. Le séjour de 21 m² constitue l’espace de vie principal, lumineux et agréable. Une cuisine équipée et contemporaine s’ouvre sur la pièce, pensée pour un usage pratique au quotidien. La salle d’eau est propre et bien agencée, les WC sont séparés. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. L’état intérieur est très bon, tout comme les parties communes de l’immeuble. Le logement est raccordé au haut débit et à la fibre. Informations techniques et copropriété : surface annoncée 25 m², DPE classé C (consommation primaire 156 kWh/m²/an, consommation finale 141 kWh/m²/an), estimation des dépenses énergétiques entre 420 € et 610 € par an (références 2021–2023). Pas de procédure en cours dans la copropriété, nombre de lots : 10. Diagnostic énergétique réalisé le 24/11/2025. Quartier et transports : proche de toutes commodités, arrêts de bus à 5 minutes à pied, commerces d’alimentation, restaurants et médecins généralistes à proximité immédiate. Crèches, écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’un collège accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin à 10 minutes, tramways à environ 15 minutes à pied et plusieurs hôpitaux à 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).