Studio 40m² Reims 51100

REIMS, secteur Chapelle Foujita — Studio/plateau à aménager Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 appartements, ce plateau brut d’une surface loi Carrez de 40,6 m² propose une belle base pour un aménagement sur-mesure. Idéal pour créer un studio spacieux, avec possibilité de mezzanine, coin bureau ou grand espace de vie ouvert. L’existant correspond à une pièce unique, à transformer selon le projet : résidence principale, investissement locatif ou pied‑à‑terre. Le chauffage est individuel. La copropriété compte 13 lots au total, dont 6 lots à usage d’habitation ; pas de procédure en cours. DPE non soumis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 33201 Quartier bien desservi, à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Reims, proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Emplacement pratique pour profiter du centre tout en restant dans un secteur calme, un vrai potentiel pour un projet personnalisé.