Studio 26m² Reims 51100

Appartement 1 pièce — Reims (Luton), rez-de-chaussée Situé dans le quartier calme de Luton à Reims (51100), ce studio d'une surface utile de 26,00 m² (25,36 m² mentionnés) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages construit en 1866. Idéal pour un investisseur, il propose une surface optimisée et des prestations simples. Le logement se compose d'un coin repas, d'une salle d'eau et d'un espace de vie principal. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude par un chauffe-eau. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants également en PVC, offrant un niveau de confort appréciable. Le DPE classe le bien en F (consommation primaire 424 kWh/m²/an) et le GES en C. Diagnostics réalisés le 09/12/2025. Les honoraires de rédaction d'acte s'élèvent à 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours. Le secteur bénéficie de toutes les commodités de proximité : commerces de quartier et établissements scolaires — École élémentaire privée Jeanne d'Arc, Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc et École maternelle Émile Zola. Connexions ADSL et fibre optique disponibles, pratique pour la location ou le télétravail.