Studio 20m² Reims 51100 - Étage élevé, DPE D

EXCLUSIVITÉ — Studio à Reims, avenue de Laon, 1 pièce Au début de l'avenue de Laon, à Reims (51100), ce studio de 20 m² situé au 5e et dernier étage d'une résidence de 1992 avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement locatif. Le logement est vendu loué, offrant une génération de revenus immédiate. L'appartement, en bon état général, comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle de bain. Chauffage individuel. DPE classé D et GES classé B. Le bien est loué 395 € par mois, charges comprises. Charges de copropriété : 670 € par an. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 21 lots. Référence annonce 13143. Diagnostic réalisé le 04/08/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 650 € par an. Emplacement pratique et recherché : à deux pas de l'arrêt de tramway Saint-Thomas, desserte par bus, commerces de proximité et services. Accès rapide à la gare TGV et au centre-ville historique de Reims. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.