Studio 23m² Reims 51100

Studio 1 pièce à Reims (51100) — secteur Saint-Marceaux / Clémenceau Au 1er étage d’un petit immeuble de 2 niveaux, ce studio de 23 m² offre une entrée directe sur une kitchenette puis une pièce principale lumineuse avec rangement et vue dégagée sur les espaces verts. La salle d’eau comprend une douche, un lavabo et des WC. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement. Le locataire actuel bénéficie d’un congé délivré pour le 31/08/2026. Caractéristiques techniques : surface 23,00 m², 1 pièce, situé au 1er étage sur 2, construction 1995. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 234 kWh/m²/an, énergie finale 123 kWh/m²/an), GES : B. Date du diagnostic énergétique : 21/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 586 € et 794 € (années 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 45 lots, pas de procédure en cours au statut provisoire du syndicat. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser le lieu, et la situation proche des quartiers Saint-Marceaux et Clémenceau offre un cadre résidentiel, calme et bien desservi.