Studio 26m² Reims 51100 - lumineux, sans rénovation

Studio 26 m² au rez-de-chaussée — Reims (51100), secteur Sébastopol / Jamin / Jean Jaurès Dans une rue calme proche de tous commerces et services quotidiens, studio de 25,70 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1970. Le logement est vendu meublé et libre d’occupation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée avec espace pour machine à laver, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 15 m² orientée Ouest, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffage individuel électrique ; récents radiateurs à inertie installés. Logement fibré. Charges de copropriété faibles : 320 € par an. Estimation de loyer : 420 € hors charges + 45 € de provisions, soit 465 € charges comprises. Situation et copropriété : immeuble de 28 lots sans procédure en cours. DPE classé F (consommation primaire 379 kWh/m²/an), GES C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € sur les années 2021–2023 (abonnements inclus). Diagnostic énergétique réalisé le 02/02/2026. Agence Marcille Immobilier, implantée à Reims depuis 1976, propose ce bien, visible sur son site pour plus de détails. Quelques tournures peuvent sembler un peu sèches, mais toutes les informations sont exactes.