Studio 23m² Reims 51100 - Meublé, loué

Appartement vendu loué, Reims (51100) — studio Situé à Reims, ce studio de 23 m² au 1er étage sur 2 d’une résidence doublement sécurisée est proposé à la vente. Livré récemment entièrement rénové (2021 pour la construction), il bénéficie d’une mezzanine hors Carrez de 15 m², orienté sud‑ouest, chauffage individuel. Le logement a fait l’objet d’une rénovation complète : plomberie, électricité, revêtements de sol et peinture refaits à neuf. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, salle d’eau indépendante et la mezzanine offrant un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. Le DPE réalisé le 08/07/2025 classe le bien en énergie C et GES B. Charges annuelles : 600 € ; taxe foncière : 440 €. Actuellement loué 530 € mensuels plus 50 € de charges, locataire en CDI avec garantie VISALE; bail en cours jusqu’en octobre 2026, aucun impayé signalé. Une cave et une terrasse complètent ce bien. D’autres photos disponibles sur demande, premier contact par messagerie. Proximité du centre de Reims et des commodités, desserte facilitée par les transports locaux, quartier sécurisé et adapté à un investissement locatif.