Studio 77m² Reims 51100

Vente — Reims (51100) : studio / plateau à aménager Dans le quartier Clémenceau à Reims, au sein d'une petite copropriété de 10 lots, plateau d'habitation à aménager d'une surface totale au sol de 182,10 m², offrant un potentiel Carrez de 76,70 m². Le bien est présenté comme un studio/1 pièce de 77,00 m² correspondant à la surface exploitable prévue après travaux. Ce plateau dispose déjà de deux compteurs Linky, permettant une division en deux lots distincts si souhaité : un premier plateau de 81,40 m² au sol (38,20 m² Carrez) et un second de 101,70 m² au sol (38,50 m² Carrez). Les fluides sont posés, incluant arrivées d'eau, évacuations et électricité, ce qui facilite les travaux d'aménagement et la mise en conformité. Bien non soumis au DPE. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 80 € par mois (soit 960 € annuel). Aucun procédure en cours au titre de l'article L.721-1 du CCH. Informations légales : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier‑Nunes, mandataire indépendant I@D France, immatriculée au RSAC de Reims n°419978713. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.