Studio 29m² Reims - lumineux, proche commodités

Appartement 1 pièce à Reims, secteur Saint-Marceaux — studio de 29 m² au 1er étage Au calme, dans une copropriété de 1985 bien entretenue avec ascenseur, ce studio lumineux de 29 m² rénové offre une belle pièce de vie orientée Sud-Est et une vue agréable sur le parc de la résidence. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée fermée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un vrai plus pour le stationnement ou le rangement. Le logement présente un diagnostic de performance énergétique classé D (consommation primaire 216 kWh/m²/an) et des charges de copropriété faibles. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est situé entre 680 € et 980 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). La copropriété compte 186 lots et aucune procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 30/12/2025. Situation pratique, à proximité des lycées Jean-Jaurès et Clémenceau, ce studio conviendra particulièrement à un étudiant ou pour une première acquisition. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).