Studio 32m² Reims 51100 - Lumineux, DPE C

Appartement 1 pièce de 32 m², Reims (51100) — Vente Situé dans le secteur Gambetta, à deux pas de Sciences Po et de la Catho, ce studio de 32 m² en 3e étage sur 11 conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une personne seule. Résidence avec gardien à demeure, ascenseur et parties communes entretenues. L'appartement, refait à neuf, s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard. Une grande pièce à vivre accueille une cuisine aménagée et équipée, et un espace nuit indépendant. La salle de douche intègre les WC. Un balcon exposé Est complète le bien, offrant une vue dégagée sur la ville. Chauffage individuel électrique ; ballon d'eau chaude nouvelle génération neuf. Isolation extérieure de l'immeuble, prise en charge par le vendeur. Charges de copropriété : 40 €/mois. Diagnostic énergétique : DPE C, GES B. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété (340 lots). Diagnostic réalisé le 05/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 € et 1 100 € selon usages. Quartier et transports : emplacement central et stratégique, proche commerces et services. À quelques minutes à pied des transports en commun et des espaces verts, accès rapide aux axes routiers depuis le secteur Gambetta, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville ou les zones commerçantes. Les informations sur les risques sont consultables sur Georisques.