Studio 21m² Reims 51100 - DPE C, 2e étage

Studio 1 pièce, Reims (51100) — 21 m² Au sein d'une résidence sécurisée de 2018, rue Léone Lalire, découvrez ce studio lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'immeuble se trouve dans un environnement calme, idéal pour qui cherche de la tranquillité en centre-ville. Le logement, fonctionnel et bien agencé, propose une entrée avec placard, une pièce principale avec espace cuisine et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Surface habitable 21,00 m². Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété, qui couvrent également l'eau froide et l'eau chaude. Le studio sera libre de toute occupation début août, ce qui le rend adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Informations techniques et charges : DPE C (consommation énergie primaire 148 kWh/m²/an, consommation énergie finale 139 kWh/m²/an), GES C. Taxe foncière : 584 EUR. Charges annuelles : 1 120 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 240 € et 370 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Copropriété de 31 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 03/03/2026. Référence annonce : 88249. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur.