Studio 38m² Reims - Étage 3

Studio sous combles 38,5 m² — à aménager — Reims (51100) Au 3e étage, plateau sous combles de 38,5 m² loi Carrez (101,70 m² au sol), proposé à la vente à rénover entièrement. Ce bien offre une base brute pour un projet personnalisé : création d’un studio, d’un loft ou transformation en T2 selon vos envies et contraintes d’aménagement. L’espace est vendu en l’état, sans travaux réalisés, permettant une réorganisation complète des volumes et des ouvertures. La copropriété compte 32 lots au total, dont 11 lots d’habitation ; les charges prévisionnelles s’élèvent à 600 € par an. Le bien n’est pas soumis au DPE. Référence annonce : 13173, honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le quartier Clémenceau, l’emplacement est recherché, proche des commerces et des transports, ce qui facilite la vie quotidienne et la desserte de la ville. Un emplacement rare sur le secteur pour un plateau offrant un fort potentiel de transformation, idéal pour un projet sur-mesure.