Studio 14m² Reims 51100

Studio 1 pièce au cœur de Reims (51100), idéal pour investissement locatif ou pied‑à‑terre. Ce studio de 14 m², situé en hyper centre, offre un emplacement très recherché à deux pas des commerces et des transports. Agencé de façon optimisée, le logement comprend une pièce principale avec cuisine équipée fonctionnelle. Le studio est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux, prêt à être occupé ou mis en location. La salle de bain est présente, le chauffage est individuel et l'orientation du bien est nord‑est. Construit en 1945, l'immeuble fait partie d'une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. DPE classé C (consommation énergie primaire 248 kWh/m²/an, consommation finale 130 kWh/m²/an), GES classé B. Diagnostic énergétique réalisé le 15/01/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467 € et 633 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Atouts : emplacement central offrant un fort potentiel locatif, faibles charges (selon copropriété) et bien livré clé en main, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Montant affiché sur l'annonce non communiqué ici.