Studio 23m² Reims 51100

Studio 1 pièce 23 m² — Reims (51100) En exclusivité, studios type 1 de 23 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien. Ce bien, idéal pour un investisseur, présente une pièce de vie lumineuse dotée d’une kitchenette et d’une mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement est fonctionnel et conserve le cachet de l’ancien, la luminosité étant un atout évident. Le chauffage est individuel. Diagnostics : DPE classé C (consommation énergie primaire 171 kWh/m²/an, consommation finale 90 kWh/m²/an), GES classé A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 469 € et 635 € (données 2021-2023, abonnements compris). Copropriété de 5 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 1 008 €/an. Date du diagnostic énergétique : 10/02/2026. Honoraires indiqués 7,27 % inclus (110 000 € net vendeur). Situation centrale à Reims, proche des commerces et des services de la ville, et bien desservie par les transports locaux. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.