Studio 15m² Reims 51100 - À rénover, 1er étage

Studio à rénover, avenue Jean‑Jaurès à Reims (51100) — 1er étage d’un petit immeuble, surface au sol 27,94 m², idéal investisseur ou premier achat. Ce studio offre une Surface Carrez de 15,39 m² pour 1 pièce principale et une salle d’eau. Situé au 1er étage (2/2) avec accès par un escalier tournant agrémenté d’un œil‑de‑bœuf, il bénéficie de beaux volumes sous pente qui donnent du caractère à l’ensemble. L’immeuble date de 1900, le chauffage est individuel. Le bien est classé DPE G et GES D, des travaux d’isolation et de mise aux normes sont à prévoir ainsi qu’un rafraîchissement général et un réaménagement selon le projet choisi. Surface au sol et potentiel d’aménagement importants pour un studio de cette configuration. Quartier recherché, en face de l’église Saint‑Jean‑Baptiste‑De‑La‑Salle, parfaitement desservi : bus à proximité, commerces, écoles, restaurants et cabinet médical à deux pas. Après rénovation, la valeur estimée se situe entre 85 000 € et 90 000 € selon le niveau de finition retenu. Agences s’abstenir, proposition au prix hors de question.