Studio 32m² Reims 51100

Charmant studio T1 — Reims (51100), secteur Saint-Marceaux Dans un immeuble de caractère et sécurisé, à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ce studio de 32,1 m² situé au 2e étage sur 3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe E (date du diagnostic : 17/11/2024), consommation énergie primaire 334 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre : classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € (années 2021–2023, abonnements compris). Disponible le 14/06/2026. Honoraires charge locataire : 340,78 € TTC (dont 92,94 € TTC pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 525 €. Référence : 16380. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Saint-Marceaux bénéficie d'un accès facile au centre-ville à pied, et profite du charme des immeubles anciens, tout en restant proche des commodités et transports locaux. Quelques commerces de proximité à portée de main, l'emplacement est pratique pour la vie quotidienne.