Studio 26m² Reims - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux à Reims (51100), quartier Dauphinot — vente d’un studio d’environ 26 m² situé au 3e étage d’un immeuble de 8 étages (1974) avec ascenseur. Ce studio d’une pièce principale de 25,8 m² offre des rangements intégrés, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et WC. L’appartement, orienté ouest, donne côté cour, il est calme et bénéficie d’une cave en sous-sol. Chauffage individuel. Faibles charges, résidence sécurisée. DPE classé D, GES C (diagnostic réalisé le 06/11/2023). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 151 lots. Consommations et estimations : consommation d’énergie primaire 276 kWh/m²/an ; consommation finale indiquée 8 389 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 571 € et 773 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000, abonnements compris). Logement compact, pratique pour un investissement locatif ou une première acquisition. La localisation, dans le quartier Dauphinot à Reims, permet un accès aux commodités et services du secteur, ainsi qu’aux transports de la ville. Quelques petites finitions pourront personnaliser l’intérieur selon vos goûts.