Studio 17m² Reims centre - Proche rue Gambetta

Studio meublé de 17 m², situé rue Gambetta à Reims (51100), au 2e étage d’une petite résidence à faibles charges. Vente d’un studio fonctionnel, idéal pour investissement locatif. Le logement, rénové et meublé en 2021, comprend une pièce principale avec coin nuit et espace de vie optimisé, ainsi qu’une salle d’eau. Chauffage individuel. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre C. Aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation et prêt pour la mise en location. Taxe foncière : 350 euros. Charges de copropriété faibles, environ 40 euros par mois. Excellente rentabilité, le bien a toujours été loué. Emplacement commerçant en plein cœur de la rue Gambetta : supermarché et tous commerces à proximité. Arrêt du bus à haut niveau de service au pied de l’immeuble, sur la ligne desservant les campus rémois. À 7 minutes à pied de l’hyper centre-ville et proche de plusieurs lycées, de Sciences Po, du conservatoire et de l’ICP. Petite copropriété tranquille, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable et bien situé. Agences et mandataires s’abstenir, impérativement.