Studio 18m² Reims 51100 - 3e étage, sans ascenseur

Hyper-centre de Reims, rue des Capucins — studio T1 bis, dernier étage Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble de 1940, ce studio de 18 m² se présente comme une solution pratique en cœur de ville. L’accès se fait dans un séjour lumineux, facilement aménageable, qui accueille un coin kitchenette. Une salle de bain moderne avec WC complète le bien. Une mezzanine constitue l’espace nuit, optimisant les volumes sans perdre de surface au sol. Chauffage collectif, DPE en cours. La copropriété, calme et à faibles charges, compte 7 lots. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 700 €. Référence annonce 33666, diagnostic réalisé le 04/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Emplacement central proche tram et bus, commerces et services à portée de main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, ce qui explique l’ambiance intimiste du dernier étage, et l’appartement conviendra à quelqu’un qui recherche la proximité des transports en communs, et de la vie urbaine.