Studio 14m² Rennes centre - Face Palais Saint-Georges

Studio meublé de 14 m², situé en plein cœur de Rennes (35000), face au Palais Saint‑Georges. Ce bien compact se trouve dans une copropriété sécurisée et bien tenue, à deux pas du centre-ville. Exposé Ouest et sans vis‑à‑vis, le studio dispose d’une grande terrasse qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’intérieur a été optimisé : kitchenette fonctionnelle, grand placard pour le rangement, coin bureau et espace eau séparé avec lavabo et WC. La douche se situe sur le palier et n’est partagée qu’avec un autre logement, ce qui reste relativement confortable. Le chauffage est communal, ce qui simplifie la gestion des charges. Le diagnostic énergétique indique un DPE en F et un GES en D ; une isolation supplémentaire pourrait permettre d’améliorer la performance vers un classement D. Le studio est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Le quartier est dynamique et particulièrement recherché, proche du métro Saint‑Germain, du Musée des Beaux‑Arts et de toutes les commodités du centre. Emplacement idéal pour profiter de la vie rennaise, transports et commerces à proximité immédiate, la localisation est un atout évident.