Studio 26m² Rennes Mabillay - Refait à neuf

Au cœur de Rennes, à deux pas du métro Mabilais et du début du boulevard Voltaire, ce studio rénové offre 26 m² au sol (18 m² loi Carrez). Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 1930 sans ascenseur, il est traversant Sud/Nord et bénéficie d’une belle luminosité. L’espace de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec électroménager encastré neuf. La salle de bain, d’environ 6 m² au sol, est mansardée et lumineuse ; elle comprend une douche et des WC. Le coin nuit peut accueillir un lit 140 cm, vendu avec l’appartement. Un dressing sur mesure optimise le rangement, pratique pour ce type de surface. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels, le chauffage est électrique, l’isolation est réalisée par l’intérieur et la VMC collective hygro B est neuve. L’interphone avec code et bouton individuel ajoute un léger confort quotidien. La copropriété compte seulement 9 lots, les charges sont faibles (environ 28 € par mois) et les parties communes ont été récemment rénovées, aucun travaux à prévoir. Un local vélo commun est disponible, et il est possible d’acquérir une place de parking en supplément. DPE C, GES B. Le bien est vendu libre de toute location ; la location courte durée est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui peut intéresser certains acquéreurs.