Studio 20m² Rennes centre - Lumineux

En plein cœur de Rennes (35000), découvrez ce studio de 20 m² à vendre, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 1948. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien a fait l’objet d’une rénovation récente en 2023. L’espace de vie principal, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité. La cuisine moderne et aménagée est fonctionnelle. La salle de bains est équipée d’une douche, de WC et d’un emplacement prévu pour une machine à laver. Un coin nuit en mezzanine optimise l’espace et offre un couchage cosy ainsi qu’un dressing, le tout sous une hauteur sous plafond généreuse d’environ 3,70 m. Malgré la surface compacte, la configuration rend le studio pratique et confortable. L’appartement est vendu loué et meublé, avec un bail en cours jusqu’en août 2027, ce qui constitue une opportunité pour un investisseur. Les charges de copropriété s’élèvent à 690 € par an et aucun travaux ne sont prévus dans l’immeuble à ce jour. Chauffage individuel. Performance énergétique : DPE D, émissions de gaz à effet de serre : C. Vous profiterez d’un quartier calme et recherché, tout en étant à deux pas du centre-ville de Rennes; la situation offre une véritable vie de quartier et des commodités à proximité.