Studio 22m² Rethel - 2e étage

Studio 1 pièce, Rethel (08300) — Vente Au cœur de Rethel, à deux pas des commodités, ce studio d’une surface de 22 m² est situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux. Bien proposé à la vente par l’agence ARDEN IMMOBILIER, il est actuellement loué et se présente comme un investissement locatif pratique. Le logement se compose d’une seule pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel. Le chauffage est individuel, électrique ; l’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le bien génère un loyer de 230 € par mois hors charges. La copropriété compte 10 lots, avec des charges annuelles de copropriété de 420 €. Aucune procédure en cours est à signaler au moment du dossier, et la référence de l’annonce est 12790. Diagnostics et performance énergétique : DPE classé E (consommation primaire 292 kWh/m²/an), GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 06/08/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 588 € et 796 € (années 2021‑2023, abonnements inclus). Quartier et accès : emplacement central à Rethel, proche des commerces et services, facilitant la vie quotidienne et la gestion locative. Informations complémentaires sur les risques : site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).