Studio 24m² Rive-de-Gier - Dernier étage, lumineux

À deux pas de la gare de Rive-de-Gier, ce studio atypique au 4e et dernier étage d'une petite copropriété séduira pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface loi Carrez 24 m², surface au sol 76 m², situé dans un immeuble construit en 1900. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et une cuisine ouverte aménagée. Sous les mansardes, un espace peut être aménagé en coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète le logement. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété faibles : environ 10 €/mois (charges prévisionnelles annuelles 100 €). Copropriété de 19 lots au total ; ce bien correspond au lot n°7 représentant 286/10000° de la propriété au sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : D (201 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : D (41 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 552 € et 748 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 20/09/2024. Référence annonce : 156410. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier calme, très proche de la gare SNCF et des commodités locales, situation pratique pour la mobilité quotidienne et pour profiter des services du centre-ville.