Studio 61m² Rive-de-Gier - Spacieux, 1 chambre

Exclusivité Rive-de-Gier — studio aménagé de 61 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux datant de 1948. Ce grand studio, d’environ 60/61 m², se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre séparée complète le logement, appréciée par le locataire en place. Le bien dispose également d’un balcon qui apporte un réel confort quotidien. Un garage extérieur, atout rare en centre-ville, facilite le stationnement et valorise l’ensemble. L’appartement est loué depuis plusieurs années par un locataire sérieux, procurant des revenus immédiats et une stabilité locative. La copropriété bénévole compte 15 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 374 €. DPE classé D (210 kWhEP/m²/an) et GES D (46 kgepCO2/m²/an). Diagnostic énergétique réalisé le 23/05/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Annoncé sous la référence 311502, présenté par BSK Immobilier, Stéphane Vaz (EI), immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 89898636900020. Les honoraires sont à la charge du vendeur.