Studio 47m² Roanne - Dernier étage, lumineux

Appartement 1 pièce sous combles à Roanne (42300), 2e étage/2 — vente d’un plateau de 47 m² orienté Est. Ce plateau de 47 m² sous combles, proposé par l'agence Manalex Immobilier, propose un bel assortiment d'éléments anciens avec poutres apparentes et une belle luminosité grâce aux récentes ouvertures. L'espace est à rénover intégralement et peut être transformé en T1 bis ou en petit T2, selon le projet. Des travaux ont déjà été engagés : pose de velux et rénovation de la partie commune, ce qui facilite la poursuite du chantier. L’appartement se situe au 2e et dernier étage, exposition Est, et conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien présente un fort potentiel de valorisation : petit immeuble, volume sous combles et caractère, avec une surface d'environ 47 m² facilement aménageable. Estimation du loyer une fois rénové : autour de 550 EUR par mois, information à prendre en compte pour une stratégie locative. GES classé A. Consommation énergétique non communiquée pour l'instant. Situé à proximité immédiate des commerces, de l'hôpital et de la gendarmerie, le quartier offre toutes les commodités utiles au quotidien. Petite copropriété, emplacement central de Roanne, accès pratiques et environnement urbain appréciable pour primo-accédants ou investisseurs. Quelques travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu.