Studio 30m² Roanne - DPE C

Studio 30 m² en hyper-centre de Roanne (42300) Au cœur de Roanne, au sein d’un immeuble entièrement réhabilité, ce studio d’environ 30 m² proposé à la vente bénéficie d’une situation centrale et d’un traitement neuf. L’ensemble immobilier, composé de 6 logements mis sur le marché, a fait l’objet d’une rénovation complète des parties communes et des lots, offrant un cadre prêt à vivre. Implanté au rez-de-chaussée, le logement se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte) et d’une salle d’eau contemporaine. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et présente un DPE de classe C, avec une consommation d’énergie primaire de 168 kWh/m²/an et une consommation finale de 73 kWh/m²/an. Les charges de copropriété sont faibles, et la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure. Nombre de lots : 7. Le logement convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ; une rentabilité brute estimée à 7 % est évoquée, dans un secteur central et attractif. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 690 € (données 2021–2023). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Date du diagnostic énergétique : 23/12/2025.