Studio 31m² Roanne 42300

En EXCLUSIVITÉ, au cœur de Roanne (42300), place des Promenades, découvrez ce studio situé dans la résidence Beaulieu, une copropriété de grand standing offrant une vue dégagée sur les jardins du Musée. Type de bien : studio de 31,00 m², vendu en vente. Au 4e étage sur 15 avec ascenseur, l'appartement d'une surface de 30,83 m² s'ouvre sur une entrée avec placards. La pièce de vie, lumineuse, intègre une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur). Une salle de bains avec WC complète le bien. Une cave est également attribuée à ce lot. Le chauffage est collectif (communal). Les charges couvrent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. DPE classé E, GES classé E. Consommation d'énergie primaire : 318 kWh/m²/an, consommation finale : 298 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 08/09/2025. Logement adapté pour un investisseur (logement étudiant, location courte durée type Airbnb, etc). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.