Studio 29m² Roanne - Étage élevé, calme

Studio 29 m² — Roanne (42300) Au cœur de Roanne, ce studio de 29 m², actuellement loué, constitue une opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble datant de 1974, le logement est en très bon état général. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre équipée d'un placard, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, apportant confort et isolation. L'appartement est loué 310 € mensuels, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges incluant le chauffage, ce qui en fait un investissement locatif clé en main. Copropriété et diagnostics : la copropriété compte 316 lots et aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/07/2021 classe le logement en D (consommation d'énergie primaire 248 kWh/m²/an). L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 890 € et 1 210 € par an. Pour connaître les risques liés au bien, le site Géorisques fournit les informations détaillées.