Studio 39m² Roanne - DPE B, 2e étage

En hyper‑centre de Roanne (42300), découvrez ce studio à vendre situé au 2e et dernier étage d’un immeuble entièrement réhabilité. Ce logement d’une pièce, d’une surface de 39 m², propose un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie de prestations soignées : cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), salle d’eau contemporaine, climatisation réversible et faibles charges de copropriété. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète avec parties communes neuves, offrant un ensemble clé en main. Excellent DPE (classe B) et GES en A ; consommation d’énergie primaire 96 kWh/m²/an, consommation finale 51 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021‑2023. La copropriété compte 7 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 23/12/2025. Opportunité intéressante pour une rentabilité locative annoncée à environ 7%, dans un secteur central et très recherché. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Un bien pratique, bien situé, avec des prestations récentes, qui conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acheteur souhaitant s’installer en centre‑ville.