Studio 26m² Rochefort - lumineux

Appartement 1 pièce, Rochefort (17300) — studio de 26 m² en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété, à quelques mètres de la place Colbert. Vente d’un T1 bis présentant un beau potentiel après rénovation. Ce studio comprend une pièce de vie avec espace kitchenette, une salle d'eau avec WC et un espace séparé pouvant servir de chambre ou coin nuit. Un box de stockage, situé dans la cave de l'immeuble, complète le bien. Chauffage individuel. DPE : D, GES : B. Surface habitable 26,00 m². Diagnostic énergétique réalisé le 03/10/2025. Consommation d'énergie primaire 251 kWh/m²/an (consommation finale 132 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Logement adapté à un investissement locatif, un premier achat ou un projet de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques (inondation, etc.) sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier central, très proche de la place Colbert, avec commerces et services à proximité immédiate, et accès facile aux transports locaux. Atmosphère de centre-ville, pratique au quotidien.