Studio 12m² Rochefort - Plain-pied, proche thermes

Studio plain‑pied à Rochefort (17300), vendu en meublé Au cœur de Rochefort, je propose à la vente un studio meublé en rez‑de‑chaussée de 12,92 m², idéalement situé pour la clientèle thermale. Plain‑pied, sans marche, ce logement répond particulièrement aux besoins des curistes et des personnes à mobilité réduite. Le studio, prêt à l’exploitation, est livré entièrement meublé, équipé et décoré. L’état est soigné, aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d’un calendrier de réservations déjà validé, avec 4 059 € TTC de recettes garanties pour la fin de saison ; ces revenus sont transférés à l’acquéreur dès la signature. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE E, GES C. Taxe foncière : 355 € / an. Charges de copropriété : budget maîtrisé. Possibilité d’acquérir un second lot situé au 1er étage dans le même immeuble, pour un investissement groupé. La situation est particulièrement pertinente : à seulement 4 minutes à pied des Thermes, l’emplacement favorise un taux d’occupation élevé auprès d’une clientèle senior qui privilégie le rez‑de‑chaussée. Dossier financier et historique des revenus disponibles après premier échange. Premier contact par la messagerie LeBonCoin, professionnels s’abstenir.