Studio 21m² Rodez - Lumineux, proche centre-ville

En exclusivité à Rodez (12000), studio rénové de 21,01 m² situé au niveau -1 avec terrasse. Idéal pour un investisseur ou étudiant, ce logement d'une pièce offre un agencement fonctionnel et des prestations en très bon état. Le bien comprend une surface loi Carrez de 21.01 m², une salle d'eau, un chauffage individuel et bénéficie d'un bail en cours. Les charges sont faibles et l'appartement a fait l'objet de réhabilitation récente, il est prêt à l'usage. Classement énergétique : D pour le DPE, GES B. Consommation d'énergie primaire : 202 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 88 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € par an (prix moyens de 2021, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 21/02/2023. La copropriété compte 15 lots, sans procédure en cours au moment du diagnostic. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situé à proximité immédiate de l'IUT et de l'université, l'appartement se trouve aussi proche des commerces et des lignes de bus, un emplacement pratique pour la vie quotidienne.