Studio 18m² Roquebrune-Cap-Martin - Rénové

Studio rénové de 18 m² au cœur de Carnolès, Roquebrune-Cap-Martin (06190). Ce studio, proposé à la vente, se situe rue Albini dans une petite copropriété de 6 lots entièrement refaite, idéal pour un investissement ou un premier achat. L’espace a été repensé par un architecte d’intérieur. La pièce principale, exposée ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un parquet en chêne massif qui apporte du caractère. La cuisine moderne est équipée d’électroménagers neufs, la salle de bains présente des finitions soignées. Le confort est assuré par une climatisation réversible Samsung, des fenêtres en double vitrage aluminium et une porte blindée à 3 points. Une cave d’environ 4 m² complète le bien, pratique pour le rangement. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Le studio profite d’un emplacement privilégié : la gare SNCF se trouve à environ 4 minutes à pied, les plages sont à 300 mètres. Commerces, supermarché, écoles et hôpital sont accessibles rapidement. Les charges sont faibles, proches de 60 € par mois (eau incluse), et la taxe foncière est d’environ 300 € par an. Le rendement locatif est attractif, notamment en saison avec une bonne moyenne de nuitées. Quartier vivant mais paisible, tout est à portée de main pour faciliter le quotidien.