Studio 41m² Roscoff - Lumineux, proche centre-ville

Studio 1 pièce 41 m² - Roscoff (29680) Situé à Roscoff, ce studio d'environ 41 m² en rez-de-chaussée surélevé se trouve dans un immeuble sécurisé, entièrement restauré en 2005. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, le bien est vendu meublé tel quel. L'entrée s'ouvre directement sur la pièce à vivre qui intègre un coin cuisine équipé. Un placard de rangement complète l'espace. La salle de douche est pourvue de WC. L'ensemble, bien tenu, offre un agencement simple et fonctionnel. Le parking privatif et le garage à vélos commun facilitent le stationnement et le rangement des deux-roues. Le grand jardin commun apporte un espace extérieur partagé, agréable pour se détendre. Le bien fait partie d’une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique établi le 28/10/2025 : D pour la consommation d’énergie primaire (248 kWh/m²/an) et GES classé B. Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 830 € et 1 180 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.