Studio 18m² Rosières-près-Troyes - DPE B

Studio meublé à Rosières-près-Troyes, Résidence Harmony (2020) Situé à 10 minutes à pied des écoles supérieures (UTT, IUT, EPF, ESTP…), ce studio d'environ 18 m², vendu meublé, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Idéal pour un étudiant, il est déjà loué depuis l'été 2025 pour un bail de 3 ans. L’appartement propose un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. La salle d'eau est spacieuse et comprend un meuble vasque et un WC suspendu. Le logement respecte les normes réglementaires de meublé et offre des prestations pratiques : Wifi, convecteurs intelligents, prééquipement fibre et volets roulants électriques. L’ensemble est fonctionnel, confortable, prêt à l'usage. Informations techniques et copropriété : construction 2020. DPE réalisé le 08/07/2025, classe B (110 kWh/m².an), GES A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 410 à 600 €. Logement loué 390 € de loyer + 60 € de charges mensuelles (charges incluant électricité et eau chaude). Copropriété de 90 lots, charges annuelles 792–793 € (soit environ 66 € /mois). Aucune procédure en cours. Annonce proposée à la vente à 78 000 €, honoraires charge vendeur. Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE, Agence Cosi Troyes.