Studio 21m² Rosières-près-Troyes - DPE B

Studio meublé à Rosières-près-Troyes (10430), situé dans la résidence Harmony livrée en 2020. Ce studio d’environ 21 m², au 1er étage sur 2, convient particulièrement pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose d’un séjour lumineux orienté sud, d’un coin cuisine équipé d’une plaque à induction, d’un four micro-ondes et d’un réfrigérateur, et d’une salle d’eau avec meuble vasque et WC suspendu. Le logement est vendu entièrement meublé selon les normes en vigueur, prêt à la location. Chauffage individuel par convecteurs intelligents, pré-équipement fibre, volets roulants électriques, et accès WIFI. Une lavomatique est disponible dans la résidence, ainsi qu’un local à vélos sécurisé et une place de parking privée. Actuellement loué depuis l’été 2024 à une étudiante, le loyer est de 400 € + 45 € de charges mensuelles (provisions incluant électricité et eau chaude). Copropriété de 90 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique : DPE B (110 kWh/m².an), GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 410 à 600 €. Situation pratique : commerces de proximité à 5 minutes à pied, les écoles supérieures (UTT, IUT, EPF, ESTP…) à environ 10 minutes à pied, et le centre de Troyes accessible en 10 minutes en voiture.