Studio 18m² Rosières-près-Troyes - Dernier étage, DPE C

En vente à Rosières-près-Troyes (10430), studio de 18 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, au coeur de la technopole de l'Aube. Idéal pour étudiant ou investisseur, cet appartement d'une pièce date de 2002 et bénéficie d'un DPE classé C, GES A. Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus. Les ouvertures sont en double vitrage équipées de volets roulants manuels. Sur les photos figurent un studio de 18,01 m². Charges de copropriété : 428 € annuels. Nombre de lots dans l'immeuble : 71. Pas de procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 19/03/2026. Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 660 € (années 2021-2023). Situé au pied de l'UTT, accès direct au campus dans la seule résidence privée du secteur, transports en commun à proximité. Studios similaires disponibles de 18 à 23 m², vendus libres ou loués, avec prestations variables ; loyer indiqué sur un lot : 350 € HC + 37 € de charges, rentabilité brute annoncée de 7 %. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur georisques.gouv.fr.