Studio 35m² Rouen 76100 - Parking couvert, cave

Studio lumineux de 35,52 m² à Rouen (76100), situé au 2e étage d’une résidence semi-récente (2008), la résidence Sophie, 22 rue Desseaux. Vente d’un T1 confortable offrant parking couvert et cave. Entrée avec placard de rangement, la pièce de vie est bien agencée et entièrement meublée, rénovée et rafraîchie en septembre 2023. Elle comprend un canapé‑lit, une table basse gigogne, une table à manger extensible avec quatre chaises. La cuisine ouverte est équipée : plaque vitrocéramique trois feux, réfrigérateur‑congélateur, lave‑vaisselle et four micro‑ondes. La salle de bains dispose d’un WC, d’une machine à laver et d’un meuble colonne pour le rangement. De grandes fenêtres procurent une belle luminosité traversante, de part et d’autre de l’appartement. Chauffage individuel électrique par radiateurs caloporteurs. Diagnostics : DPE D, GES B. Le lot comprend une place de parking privative couverte au rez‑de‑chaussée, accessible par porte télécommandée, ainsi qu’une cave au même niveau. Un grand local vélos fermé et sécurisé est également à disposition dans la résidence. Accès sécurisé : badge pour la résidence et l’immeuble, interphone et digicode. Quartier pratique et calme : à environ 5 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 27, F1, F7), la clinique Mathilde 2 se situe à 2–3 minutes et la clinique Mathilde à 6 minutes à pied. Cadre de vie agréable avec services et transports proches, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.