Studio 21m² Rouen Vieux-Marché

T1 de 21 m² à vendre, situé dans le quartier du Vieux Marché à Rouen (76000). Ce studio se trouve au 1er étage d’un immeuble en brique de 3 niveaux, sans ascenseur, et bénéficie d’une orientation sud donnant une belle luminosité naturelle. L’entrée s’ouvre sur un séjour fonctionnel avec placard intégré, offrant un espace de vie cosy et bien organisé. La kitchenette ouverte sur la pièce principale optimise l’aménagement pour ce type de surface. La salle d’eau, avec WC, répond aux besoins essentiels. Le chauffage est individuel électrique et le logement dispose de double vitrage, apportant un confort thermique correct malgré un DPE classé G. La copropriété compte 8 lots, l’ensemble est bien entretenu. Les charges annuelles comprennent syndic, eau et entretien des parties communes, elles restent raisonnables. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Le bien est libre de toute occupation, ce qui le rend immédiatement disponible et présente un potentiel locatif intéressant, notamment en meublé. Le Vieux Marché est un secteur prisé pour son ambiance animée, ses commerces et la proximité des transports, avec un accès facile au centre historique de Rouen. Un emplacement pratique pour qui recherche la vie de quartier, tout en restant proche des commodités.