Studio 24m² Rouen 76000 - Proche CHU, proche hôpital

F1 de 24 m², situé à Rouen (76000), à seulement 300 mètres du CHU : studio en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio se compose d’un espace de vie principal d’environ 18 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité. La cuisine séparée est équipée : plaque induction, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne, un lavabo et un sèche-serviette ; les toilettes sont indépendantes. Chauffage électrique individuel et eau chaude assurée par un ballon individuel. Les fenêtres sont en double vitrage. L’appartement dispose aussi de la télévision et il est prêt pour la fibre. Le logement était précédemment loué meublé et il est libre de tout occupant. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon les goûts. L’immeuble date de 1948 et l’appartement donne sur un jardin collectif, un vrai plus pour profiter d’un peu de verdure en ville. Charges de copropriété annuelles ≈ 200 € ; taxe foncière 682 €. Diagnostic : DPE E, GES D. Quartier recherché pour sa proximité immédiate avec le CHU, les transports et les services de santé, offrant une accessibilité pratique au quotidien.