Studio 19m² Rouen - Meublé, investissement clé en main

Studio meublé 19 m², Rouen (57 rue d’Ernemont) — 2e et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, idéal pour un investissement clé en main. Ce studio de 19 m², entièrement meublé, a fait l’objet d’une rénovation récente et se distingue par une décoration inspirée de l’univers Harry Potter, pour une atmosphère originale et immersive. La pièce principale est bien agencée et vendue avec tout le mobilier, accessoires et éléments décoratifs inclus. La salle d’eau, équipée d’une douche au style vintage, s’accorde avec le parti pris esthétique du logement. Le chauffage est individuel, électrique, permettant une gestion simple des consommations. L’appartement est orienté sud‑est, il bénéficie donc d’une bonne luminosité naturelle. Les charges annuelles s’élèvent à environ 994 €, la taxe foncière est de 421 €. En location courte durée, le studio a généré 11 464 € en 2024 ; la gestion peut être poursuivie via la conciergerie en place, offrant une solution opérationnelle pour l’exploitation locative. L’étiquette énergétique officielle est passée de G à D après travaux, toutefois aucun nouveau diagnostic n’a encore été réalisé, cela pourra être précisé ultérieurement. Immeuble construit en 1962, logement au 2/2 sans ascenseur. Situé au cœur de Rouen (76000), le bien profite d’un emplacement pratique pour accéder aux commodités et à la vie de la ville. Il conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien rentable en courte durée, qu’à un amateur d’espaces atypiques et décorés.