Studio 34m² Rouen Châtelet - Parking, balcon

Au cœur du quartier Châtelet à Rouen, découvrez ce studio duplex de 34 m² situé au 3ème étage d’une résidence de 2009. Ce bien s’adresse aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. L’appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse ouverte sur un balcon orienté nord, apportant un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit se trouve à l’étage en duplex, assurant une séparation pratique entre vie et repos. Une salle d’eau complète le plan ainsi que des rangements fonctionnels. Le chauffage est collectif avec compteur individuel, et le logement présente un DPE classé D, GES D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de l’adapter selon vos goûts. Une place de parking privative est incluse, atout rare et appréciable dans le secteur. Le quartier Châtelet bénéficie d’une vie de quartier agréable, avec commerces, services et un accès rapide aux transports. La localisation offre donc une grande praticité au quotidien, proche de toutes les commodités.