Studio 36m² Rouen Châtelet - Parking, balcon

Au cœur du quartier Châtelet à Rouen, ce studio en duplex de 36 m² situé au 3e étage d’un immeuble de 2009 propose une implantation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit, aménagé en duplex, permet une séparation fonctionnelle entre les espaces. Une salle d’eau complète le confort du logement. Le chauffage est collectif avec compteur individuel, permettant une gestion plus fine de la consommation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur ou d'optimiser la performance locative. Le bien est actuellement loué 605 € par mois charges comprises, ce qui donne une rentabilité brute intéressante. Une place de parking privative accompagne le studio, un vrai plus dans ce secteur. Le quartier Châtelet offre tous les commerces et services accessibles à pied, et les transports sont facilement desservis, facilitant les déplacements quotidiens. L’orientation nord apporte une certaine fraîcheur durant les journées chaudes, même si elle limite l’ensoleillement pour les amateurs de lumière. DPE D, GES D, il s'agit d'une opportunité à considérer dans un secteur en évolution.