Studio 21m² Rouen centre - Proche gare

Au cœur du quartier de la gare, à Rouen (76000), ce studio T1 de 21 m² à vendre occupe le 1er étage d’une maison bourgeoise de 1930. Lumineux et calme, il s’adresse à celles et ceux qui souhaitent rester proches des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Entièrement rénové en 2024, le logement propose une pièce de vie agréable avec une hauteur sous plafond de 3,20 m qui donne une vraie sensation d’espace. Trois grandes fenêtres en double vitrage, orientées plein sud, ouvrent sur un espace arboré et apportent beaucoup de lumière. La cuisine est équipée et aménagée, la salle de douche est fonctionnelle. Une mezzanine de 8 m² offre un coin nuit cocoon, pratique pour optimiser la surface. Plusieurs rangements complètent l’ensemble. Chauffage communal. Classement énergétique : DPE E, GES E. La copropriété compte 18 lots, saine et bien gérée, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 900 €. L’emplacement est très pratique : la gare et les commerces sont à 5 minutes à pied, le centre-ville à une dizaine de minutes. Les arrêts de bus à proximité desservent l’université et les écoles, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en plein cœur de Rouen, sans pour autant renoncer au calme.