Studio 32m² Rouen 76100 - 3e étage, lumineux

Studio lumineux de 32 m², Rouen (76100) — dernier étage Situé dans le quartier Saint-Clément - Europe à Rouen, ce studio se trouve au 3ème étage (3/3) d’une résidence sécurisée des années 2000, entretenue et équipée d’un ascenseur. Le logement, orienté Sud-Est, offre une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert une vaste pièce principale d’environ 25 m² intégrant une cuisine aménagée ouverte, qui confère de la convivialité à l’espace de vie. La salle de bains avec WC complète l’ensemble. Le bien est vendu meublé, ce qui facilite une mise en service rapide, que ce soit pour y habiter ou pour une mise en location. Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants contribuent au confort quotidien. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé sont inclus, atouts appréciables dans ce secteur. L’immeuble date de 2001, le diagnostic énergétique indique un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en classe B. Situation pratique : à environ 10 minutes à pied du Jardin des Plantes, à 3 minutes du métro et à proximité des lignes de bus T4, 27 et F1. Les commerces de la rue Saint-Julien, ainsi que les écoles des Pépinières et Rosa Parks se trouvent tout près. Le quartier Saint-Sever, en pleine évolution avec le projet de la nouvelle gare TGV Paris Normandie, offre un cadre de vie dynamique et une vraie diversité de services.