Studio 15m² Rouen 76000 - Proche CHU, 3e étage

Au cœur du quartier Saint-Marc / Croix de Pierre / Saint-Nicaise à Rouen, ce studio de 15 m² à vendre se situe au 3ème étage d’un immeuble de quatre niveaux, construit en 1995. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre une implantation pratique proche du CHU et des commodités. Récemment rénové, le logement se compose d’une pièce principale lumineuse, orientée à l’est, avec un coin cuisine intégré. Une salle douches avec WC complète l’agencement, ainsi qu’un grand placard offrant un réel espace de rangement pour la surface proposée. Le chauffage est électrique et individuel. L’immeuble, accessible par interphone, est adapté aux personnes à mobilité réduite. L’état général est bon, et l’appartement bénéficie d’un classement énergétique DPE C, GES A. Situé dans un secteur calme, ce studio profite d’un environnement agréable sans être isolé, tout en restant proche des transports et commerces de Rouen. L’immeuble comprend 75 lots, la taxe foncière s’élève à 588 euros par an. Quelques détails pratiques restent appréciables pour un colocataire ou un occupant seul, le compromis entre calme et proximité est bien respecté.