Studio 24m² Rouen centre - Proche place Saint-Marc

Au troisième étage d’une petite copropriété des années 50, rue Orbe, ce studio T1 de 24 m² se situe rive droite de Rouen, à deux pas de la place Saint-Marc et du jardin de l’Hôtel de Ville. Orientation sud, il offre une belle luminosité, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. L’entrée dessert la pièce de vie, facilement modulable pour créer un coin nuit séparé du séjour. Une kitchenette est intégrée côté séjour, et un placard côté chambre apporte du rangement, rendant l’agencement fonctionnel. Les peintures, les sols et les fenêtres en double vitrage ont été refaits récemment ; l’ensemble est en bon état général. La salle de bain est indépendante. Le chauffage et le chauffe-eau sont individuels et électriques, permettant une gestion maîtrisée des consommations. L’appartement se trouve au 3e d’un immeuble de 4 étages. L’immeuble, équipé d’un interphone, se situe dans un secteur calme et proche du CHU et de la faculté de médecine (environ 10 à 12 minutes à pied). Commerces de quartier — boulangerie, supermarché, coiffeur — à proximité immédiate. Les lignes TEOR 2 et 3 passent non loin, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les campus universitaires de Mont-Saint-Aignan. DPE : D, GES : B.